9月25日起，存量首套房贷利率崇拜下调。记者了解到，存量房贷利率下调后，关于部分利率“高位站岗”的借债东谈主而言，还款付息压力彰着讲理，提前还贷需求也随之裁减。多家银行暗示，面前提前还贷业务减少情色五月天图片，还有部分已预约提前还贷的客户遴荐铲除苦求。

● 记者 石诗语

存量房贷利率查询量陡增

中国证券报记者调研了解到，25日早上8时便有借债东谈主无间收到银行发送的存量房贷利率改换完成的短信见知。

“今天一大早就收到江苏银行发来的信息，利率浮动值由108BP改换为0BP。”江苏无锡的徐先生告诉记者。随后徐先生在手机银行系统中查到刻下利率已袒露为4.2%。

广西南宁的董女士也在酬酢平台晒出浦发银行贷款板块的系统截图，面前利率已改换至4.3%，利率浮动加点改换为0BP。

“下调如实挺多的，我是2019年7月签的贷款协议，此前利率是5.625%，这次改换后，直降132.5BP。”董女士暗示。

由于25日上昼存量房贷利率的查询量陡增情色五月天图片，再加上25日起“二套房转首套”业务不错启动进行查询和苦求，导致部分银行的短信系统、手机银行系统堕入劳苦，出现一定进度延伸和拥挤。

广东佛山的刘女士暗示：“身边有同在邮储银行办理房贷的共事收到短信见知，但我等了一上昼也莫得收到，自后又登录邮储银行APP，袒露业务参谋量较大。”

随跋文者向邮储银诓骗命主谈主员接头了解到，由于刻下查询和办理业务的客户较多，系统较为劳苦，个别客户可能碰到查询终点的情况，可退出后再进行尝试。

部分银行系统出现的终点教唆，是个别客户碰到的暂时风景，无数客户尝试几次后系统情景可还原闲居。

部分借债东谈主取消提前还贷苦求

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存量房贷利率下调后，关于部分利率“高位站岗”的借债东谈主而言，还款付息压力彰着讲理，提前还贷需求也随之减少。

来自杭州的高先生告诉记者：“此前一直在研究提前还贷，半个月前提交了苦求，预约10月10日提前还款。关联词今天收到银行短信，利率一经改换到4.2%，一下子降了158BP，月供直降2000多元，嗅觉莫得提前还贷的必要，随意在APP上取消了提前还贷的苦求。”

此外，记者从多家银行了解到，面前提前还贷业务量确有所减少。

工商银行个贷使命主谈主员向记者暗示：“当今提前还贷要列队的风景一经莫得了，关系业务历程咱们也进行简化，大部分客户不错已毕皆备在线上操作办理，部分有迥殊情况的客户需要书面材料苦求。”

此外，该使命主谈主员还暗示：“存量房贷降息的计谋出台后，参谋提前还款业务的客户彰着减少，还有部分客户铲除了提前还款苦求。”

建设银行北京地区个贷中心使命主谈主员向记者暗示：“提前还贷一经不需要列队，客户按照协议商定的时刻提前在系统中苦求即可，审核通事后在商定的还款日历系统会自动扣款。”

成都农商行关系贷款东谈主员告诉记者：“关于此前已完成提前还款扣款操作的款项，咱们不再进行利率改换。如有剩余本金尚未归还的，但凡合适要求的，可进行利率下调。此外，关于已冷落提前还款苦求、但尚未完成扣款的客户，也可把柄自己需要铲除提前还款苦求，合适要求的纳入这次改换边界。”

住户欠债压力减小

不少银行业内东谈主士以为，面前提前还贷情况一经有所减少，预期取得实践性改善。裁减存量房贷利率，住户利息背负将有用减小，成心于优化住户钞票欠债结构，增强破钞才融合信心。

中信建投证券首席经济学家黄文涛以为，存量房贷利率的改换，一方面粗略匡助部分银行减少因提前还贷形成的计较压力;另一方面粗略匡助减少住户开销、建树住户钞票欠债表，并在一定进度上通过“开源节流”匡助住户进步净收入，促进破钞开销。同期，可进一步裁减住户钞票欠债表关于房地产商场的依赖。

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓暗示：“关于市民而言，是否有必要提前还贷，主要照旧看自己的钱袋子，因为利差而‘借新还旧’莫得必要。但若是手头有充裕的现款又无好的默契行止情色五月天图片，则仍有提前还贷的可能。”