1月10日，国务院新闻办公室举行“中国经济高质料发展生效”系列新闻发布会，先容财政高质料发展生效，上游新闻记者从发布会现场了解到，财政部忖度扩大专项债的使用范围体检 偷拍，允许用于房地产相关的“两个边界” ，在2025年新增刊行的专项债额度内，场合可凭证需要，统筹安排用于地皮储备和收购存量商品房用作保险性住房这两个方面的专项债技俩。

\n

\n

财政部概括司司长林泽昌。图片起原/国新网

\n

财政部概括司司长林泽昌先容，昨年9月26日，中央政事局会议冷漠要“促进房地产阛阓止跌回稳”，相关部门出台了一系列计谋，部分城市呈现了积极的势头，计谋后果正在逐渐自满。财政相关的计谋主要体现时两个方面。

\n

第一方面，蜕变相关税收计谋体检 偷拍，裁汰走动、开发设施的税收包袱。比如，优化住房走动契税优惠计谋。全国知说念，契税的法定税率是3%-5%，正本的优惠计谋是，家庭唯独住房和二套住房，90平米以下是按照1%纳税的，90平米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。然而北上广深四个一线城市不适用第二套住房的优惠计谋。现时最新的计谋，把享受优惠的面积表率作了蜕变，由90平米提高到140平米，也便是140平米以下的一套房、二套房齐不错按照1%征收契税，140平米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%纳税。同期，四个一线城市和其他地区一样，二套房也不错享受雷同的优惠计谋。

\n

还有，明确与取消浅近住宅和非浅近住宅表率相衔尾的升值税、地皮升值税计谋。这主如果影响到北上广深四个城市，正本这四个城市的住户如果出售合手有2年及2年以上的非浅近住宅，是要交升值税的。这四个城市取消了浅近住宅和非浅近住宅表率后，就齐不错享受免征升值税的计谋了。

\n

“这些计谋优惠力度是很大的。就拿契税来说，比如，现时在非一线城市买120平米的第二套住宅，契税不错比正本省一半。如果是一线城市，也便是北上广深，因为这四个一线城市正本是莫得税收优惠的，现时有了税收优惠，计谋蜕变了，在这四个城市买120平米的二套房，契税比正本要降2/3，这给购房者带来的自制是实打实的。”林泽昌说。

\n

此外，税务总局还优化了征管计谋，将地皮升值税的预征率下限裁汰了0.5个百分点，这也故意于削弱房地产企业的财务压力。

\n

以上这些计谋的实践是让利于企、让惠于民，出台后阛阓响应特地积极，中枢城市成交活跃度较着提高。据统计，12月份，重心100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。下一步，主如果推动计谋落实，让计谋效应充分发达出来。

\n

第二方面，忖度扩大专项债的使用范围，允许用于房地产相关的“两个边界”，这齐是加多灵验需求的计谋。在2025年新增刊行的专项债额度内，场合可凭证需要，统筹安排用于地皮储备和收购存量商品房用作保险性住房这两个方面的专项债技俩。上述两项计谋是昨年底明确的，计谋的后果将在2025年逐渐开释。

\n

对于地皮储备，撑合手城市政府收回收购存量闲置地皮，有需求的场合也不错用于新增地皮储备。财政部如故明确了专项债惩办的相关条款，场合如故不错作念了。这项计谋将故意于改善地皮的供求关系、增强房地产企业的资金流动性，同期故意于补充重心边界的地皮储备。

\n

对于撑合手收购存量商品房用作保险性住房。近段时辰以来，财政部一直在互助行业主宰部门积极股东，进行了浩荡看望调研，召开谈话会泛泛听取各方观念，也充分研讨场合诉求。近期咱们将不息互助主宰部门，攥紧明确相关计谋，计谋明确之后，场合就不错按此来股东落实。

\n

“全国可能也小心到，昨年四季度，多项房地产阛阓的规划如故有所好转了，积极变化正在逐渐增多。咱们信服，跟着计谋合手续发力和房地产发展新款式逐渐开采，房地产阛阓将进一步回稳向好。”林泽昌说。

\n

上游新闻记者 崔涛体检 偷拍